УК планирует приобретать недвижимость, как собственный актив (не в имущество ПИФ). Как Вы думаете, будут ли в случае продажи/сдачи в аренду объекта недвижимости покупатели/арендаторы рассматриваться как клиенты УК и возникнет ли соответственно обязанность проводить идентификацию по 115-ФЗ? Исходя из Закона, клиент тот, кто находится на обслуживании организации, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом. Исходя из разъяснений на сайте ЦБ от 06.02.2019 № 12-3-5/900 клиентами УК являются лица, которым УК оказывает услуги в рамках своей профессиональной деятельности, при этом ДФМиВК принимает во внимание п.5 ст.38 156-ФЗ («УК вправе осуществлять инвестирование собственных средств, совершать сделки по передаче имущества в пользование, а также оказывать консультационные услуги в области инвестиций»).
Спасибо!